Makaleler
Ülkede yaşanan yüksek enflasyon nedeniyle uzun süredir kiracı olan konut/işyeri kira bedelleri piyasa rayicine göre düşük kaldı ve kiraya verenler de kira bedellerini rayice yükseltmek için kiracılarla anlaşamayınca hukuk yollarına başvurmak zorunda kalmaktadır. Kira tespit davaları, aylık kira bedelinin tespitine yönelik bir dava olup, tahsil niteliği bulunmamaktadır. Bu davalarda, taraflar arasında yazılı veya sözlü kira sözleşmesinin varlığı şarttır. Her ne kadar uygulamada daha çok kiraya ...
11.06.2022 tarihli RG'de yayımlanan 7409 sayılı Kanun'un 4. Maddesi ile TBK Geçici Madde 1 olarak yasalaşan hükümde "Konut kiraları bakımından bu maddenin yürürlüğe girdiği tarih ilâ 1/7/2023 (bu tarih dâhil) tarihleri arasında yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeline ilişkin anlaşmalar, bir önceki kira yılına ait kira bedelinin yüzde yirmi beşini geçmemek koşuluyla geçerlidir. Bir önceki kira yılının tüketici fiyat endeksindeki oniki aylık ortalamalara göre değişim oranının yüzde y...
7445 Sayılı İcra ve İflas Kanunu İle Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun ile Getirilen Değişiklikler Konutlarda hakim onayı olmadan icra işlemi yapılamayacak. Aile bireylerine ait kişisel eşya ile ailenin ortak kullanımına hizmet eden tüm ev eşyası haczedilemeyecek. Haczi kalkmış ancak yedieminde bulunan mallar için tasfiye sürecine ilişkin düzenleme getirildi. Avukatların büro kurma giderlerinin karşılanması için kredi ve finans kuruluşları ile kredi veren kamu kurum ve kur...
Kişisel Verileri Koruma Kurumu, Veri Sorumluları Siciline Kayıt Hakkında Kamuoyu Duyurusu yayımladı. "Bilindiği üzere Veri Sorumluları Sicili Hakkında Yönetmelik’in (Yönetmelik) 5 inci maddesinde veri sorumlularının, Sicile sunulan ve Sicilde yayınlanan bilgilerin eksiksiz, doğru, güncel ve hukuka uygun olmasından sorumlu olduğu, Sicile açıklanacak bilgilerin Kişisel Veri İşleme Envanterine dayalı olarak hazırlanması gerektiği ve veri sorumlularının Sicile kaydolmasının Kanun kapsamındaki di...
7258 sayılı Futbol ve Diğer Spor Müsabakalarında Bahis ve Şans Oyunları Düzenlenmesi Hakkında Kanun yasadışı bahis oynama, oynatma, buna imkan sağlama, aracılık etme gibi fiilleri yaptırımlara bağlamıştır. Tüm bu hususları düzenleyen Kanunun 5. maddesi şu şekildedir; Madde 5 - (Değişik: 12/7/2013-6495/3 md.) Kanunun verdiği yetkiye dayalı olmaksızın; a) Spor müsabakalarına dayalı sabit ihtimalli ve müşterek bahis veya şans oyunlarını oynatanlar ya da oynanmasına yer veya imkân sağlayanlar üç...
Dünya Sağlık Örgütü tarafından Covid-19 olarak bilinen solunum yolu bulaşıcı hastalığı için pandemi ilan edilmiş olup, bu salgının önlenmesi kapsamında alınan tedbirler iş hayatını ve ekonomiyi de etkilemektedir. Buna göre, korona virüsünün sözleşmelere etkisini inceleyelim. I. İŞ SÖZLEŞMELERİNE ETKİSİ Öncelikle işverenlerin, TBK 417. maddesi ve İş Sağlığı ve Güvenliği Kanunu’nun 4. maddesi uyarınca iş sağlığı ve güvenliğinin sağlanması için gerekli önlemleri almak, çalışanların işle ilgili sa...
Ceza Muhakemesi Kanunu’nda yer alan koruma tedbirleri yakalama, tutuklama, elkoyma, arama, teknik araçlarla izleme, adli kontrol, telekomünikasyon aracılığıyla iletişimin denetlenmesi işlemleridir. Soruşturma veya kovuşturma esnasında alınmış olan bazı koruma tedbirleri kişilerin maddi ve manevi zararlarının oluşmasına sebep olmaktadır. Misal, tutuklama işlemi her ne kadar hukuksal anlamda bir tedbir olarak öngörülmüşse de, toplum algısı açısından suçlu damgasının yapıştırıldığı ve sosyal konum...
Boşanma davaları anlaşmalı ve çekişmeli olarak iki şekilde görülmektedir. Taraflar tazminat, mal paylaşımı, nafaka, ziynet eşyaları, velayet ve en önemlisi boşanma konularında hem fikir olup, anlaşmaya varabiliyorsa, bu takdirde anlaşmalı boşanma davası açılacaktır. Anlaşmalı boşanma davaları, diğer davalar gibi uzun sürmemekte, tek celsede sonuçlanabilmektedir. Ancak öncelikle, tarafların taleplerine uygun bir protokol hazırlanıp, taraflarca imzalanarak dava dilekçesi ekinde işbu protokol mahk...
6502 Sayılı Tüketicinin Korunması Hakkındaki Kanun ve 14.01.2015 tarihli Devre Tatil ve Uzun Süreli Tatil Hizmeti Sözleşmeleri Yönetmeliği hükümleri çerçevesinde sözleşme şekli, koşulları, cayma hakkı, fesih konularını ele alacağız. Öncelikle devre mülk ile devre tatil arasındaki farkları görelim. Devre tatil sözleşmeleri bir yıldan uzun süre için kurulan ve tüketiciye bu süre zarfında birden fazla dönem için bir veya daha fazla sayıda gecelik konaklama imkânı veren sözleşmeleri ifade etmektedi...
6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu ile birlikte gayrimenkul (konut ve çatılı işyeri) kiralarında birçok yenilik getirilmiştir. Kira sözleşmelerinin sona erme şekilleri sınırlandırılmış ve tahdidi şekilde kanunda yazılı hüküm haline getirilmiştir. Dava ve bildirim yoluyla olmak üzere kira sözleşmesi iki şekilde sona erdirilebilmektedir. Dava açmak suretiyle tahliye sebeplerini öncelikle kiraya veren ve kiracı tarafından kaynaklanan sebepler olarak ikiye ayırarak inceleyeceğiz. KİRAYA VERENDEN KAYN...